Fysisk planering av mark- och vattenområden
Fysisk planering handlar om hur mark - och vattenområden bör användas, var bebyggelse och infrastruktur ska ligga och hur den bör vara utformad.
Plan- och bygglagen styr kommunernas fysiska planering. Det finns tre typer av kommunala fysiska planer: översiktsplaner, detaljplaner och områdesbestämmelser.
Översiktsplaner
En översiktsplan ska täcka hela kommunens yta. Den visar hur kommunen vill att stad och land ska utvecklas och bevaras och vilka områden som bedöms vara lämpliga för ny bebyggelse och var det inte bör byggas. Kommunen kan för vissa geografiska områden upprätta så kallade fördjupningar, även tillägg kan upprättas för ett visst tema inom översiktsplaneringen.
Översiktsplanen vägleder detaljplanering och bygglov, men är inte bindande.
Detaljplaner
Detaljplaner upprättas i allmänhet när det ska byggas nytt i en tätort eller annan sammanhållen bebyggelse.
De reglerar mer i detalj var nya byggnader får placeras och hur de ska utformas.
En detaljplan omfattar ofta ett eller några kvarter. Den ger byggrätt och är bindande, det vill säga det som anges i detaljplanen är också det som blir en laglig rättighet att bygga.
Områdesbestämmelser
Områdesbestämmelser är ett mellanting mellan översiktsplan och detaljplan. Med dem kan kommunen reglera grunddragen i mark- och vattenanvändningen om det behövs för att säkerställa översiktsplanens syften eller tillgodose ett riksintresse. De kan även reglera största tillåtna area på ett fritidshus och i vad mån det krävs bygglov för vissa åtgärder. Områdesbestämmelser ger dock ingen byggrätt.
Processen för att ta fram områdesbestämmelser är ungefär likadan som när kommunen tar fram och antar detaljplaner. Allmänheten har möjligheter att lämna synpunkter vid samrådet och i granskningsskedet.
Under pågående detaljplaner och gällande detaljplaner finns även uppgifter om områdesbestämmelser.
Kontakta oss
Planarkitekt
Fredrik Wallby
0651-180 35
fredrik.wallby@ljusdal.se
Planingenjör
Linda Svedman
0651-76 15 13
linda.m.svedman@ljusdal.se
Planingenjör
Marcus Pettersson
0651-76 15 45
marcus.pettersson@ljusdal.se
Planingenjör (Översiktsplanefrågor)
Viktor Svensson
0651-183 27
viktor.svensson@ljusdal.se
Planingenjör
Kerstin Johansson
0651-183 06
kerstin.johansson@ljusdal.se
E-tjänster och blanketter
Dela denna sida:
